Vid planläggningen på Vasa stad ser man inga oöverkomliga hinder för det nybygge som byggbolaget YIT vill bygga på Vasklot. Bolaget har ansökt om ändring i detaljplanen för att få bygga ett 18 våningar högt hus vid stranden intill Hotell Tropiclandia, i praktiken ett nytt landmärke för staden. Huset kan stå klart redan år 2016.
- Man kan sammanfatta vår inställning som försiktigt positiv, om man ska bygga såhär rejält på höjden är det just på Vasklot. Inne i stadskärnan vore det betydligt svårare att genomföra, säger Juhani Hallasmaa som är planeringsarkitekt vid stadens planläggning.
Enligt Hallasmaa är tomten reserverad för ett betydligt lägre hus, men den ändring som YIT ansökt om är på inget vis omöjlig att få igenom. För tillfället används marken som parkeringsplats och det finns inga särskilda miljövärden som behöver skyddas.
- Utmaningen är snarare teknisk och kostnadsmässig för YIT, när våningarna blir fler än 14 krävs det bland annat mer omfattande brandsäkerhetsåtgärder och det blir snabbt dyrt, säger Hallasmaa.
De höga kostnaderna är något som YIT har räknat med. Bolagets projektutvecklingsdirektör Timo Ketola säger i en intervju för tidningen Pohjalainen att man räknar med att bostädernas kvadratmeterpris landar på uppemot 4500 euro. Samtidigt uppger Ketola att YIT:s idé med projketet är att huset skulle innehålla såväl ägobostäder som mindre semesterlägenheter som kunde hyras via Hotell Tropiclandia, en form av boende som hittills har saknats för de turister som besöker Vasa. Tanken har stöd bland stadens planeringsarkitekter.
- Vi har hela tiden utgått ifrån att det här projketet på något vis ska länkas till miljön på Vasklot. Där finns havet och stranden, motionsstigarna och friluftsmöjligheterna, säger Juhani Hallasmaa.
Vasaborna nyfikna?
YIT räknar med att bygget kostar omkring 19 miljoner euro att genomföra och om allt går som planerat står det nya huset klart år 2016. Det blir i såfall Vasas högsta bostadshus och högre än flera av stadens övriga landmärken. Academillhuset är elva våningar högt och stadens vattentorn är omkring 50 meter högt, vilket också är klart lägre än det aktuella bygget.
- Ändå tror jag att Vasaborna kunde tänkas vara rätt nyfikna på det här huset och att många kan tänkas hålla med oss om att södra Vasklot är en bra plats för ett riktigt högt hus, säger Juhani Hallasmaa.
Hallasmaa räknar ändå med viss debatt kring projketet och lovar att stadsborna snart får veta mer.
- Vi hoppas få med information om projketet i den detaljplanebroschyr som ska delas ut till hushållen redan om en dryg månad, säger Hallasmaa som tror att planeringsarbetet kan vara avklarat innan året är slut.