Området kring Mjölnaregatan i Vasa ska få ny detaljplan. I dagsläget är området reserverat för industri och lagerbyggnader när det i praktiken är fyllt med affärsverksamhet.
- Den ikraftvarande detaljplanen är föråldrad, säger Vasa stads planläggningsdirektör Päivi Korkealaakso.
Områdets nuvarande detaljplan från 1982 är alltså föråldrad och ska uppdateras. Detaljplanebeteckningen ska ändras till åtminstone Kvartersområde för verksamhetsbyggnader (KTY).
I framtiden kan det bli aktuellt med bostäder och kontor, åtminstone längs med områdets gränser. Centrum växer nämligen mot det hållet.
Tomtägare upprörd
Anssi-Jukka Kasi på Waasa Kiinteistöt är allt annat än glad över den planerade förändringen. En ändring av detaljplanebeteckningen kan nämligen innebära högre hyror och extra avgifter.
Waasa Kiinteistöt äger flertalet fastigheter längs med Mjölnaregatan och Gjuterivägen. En del av dem står på stadens hyrestomter och en del äger Waasa Kiinteistöt själv.
Det är främst de extra kostnader som skulle uppstå för de egna tomterna som förargar Kasi. Det rör sig om en engångsavgift som tas ut för att tomtens värde ökar.
- Jag godkänner inte att man tar ut en markanvändningsavgift för byggnader som redan finns på området. Säg att avgiften är till exempel 100 000 euro så går det ut över den som hyr vår fastighet. Varför skulle den som hyr en fastighet gå med på en höjning av hyran trots att verksamheten är den samma?
I alla fastigheter som Waasa Kiinteistöt äger bedrivs någon form av affärsverksamhet, alltså inte industri som enligt den nuvarande detaljplanen. Varför gav man då alls bygglov för fastigheterna i tiden om verksamheten inte motsvarar detaljplanen frågar sig Kasi.
På Vasa stad säger markanvändningstekniker Agneta Hyytinen att det är helt i enlighet med markanvändnings- och byggnadslagen att markägaren deltar i de kostnader som uppstår när detaljplanen ändras. Det kan till exempel röra sig om ny kommunalteknik som måste byggas på området.
Mjölnaregatans område avgränsas till Institutgatan i norr, Gjuterivägen i väst, Grusgatan i söder och Sjukhemsgatan i öst. På området finns bland annat bilaffären Lähdesmäki, Puukeskus och Ekman Systems.
På stadsstyrelsens planeringsavdelnings möte på tisdag kväll diskuterades ett byggförbud på Mjölnaregatans område fram tills den nya detaljplanen är klar. Man beslöt ändå att återremittera ärendet som tas upp igen till hösten.